วิธีการปล่อยเด็กจากอพาร์ทเม้น?

คุณตัดสินใจที่จะขายหรือแลกเปลี่ยนพาร์ทเมนต์หรือบ้าน แต่อยู่ระหว่างการลงทะเบียนการทำธุรกรรมต้องเผชิญกับปัญหาในการแยกเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะออกจากอพาร์ตเมนต์หรือไม่? เหตุการณ์นี้เกิดขึ้นบ่อยมากและในบทความนี้เราจะบอกคุณว่าเจ้าของสามารถกำหนดให้เด็กและสิ่งที่จะทำให้เด็กออกจากอพาร์ตเมนต์หรือบ้านและไม่ว่าเจ้าของจะสามารถเขียนจดหมายเด็กได้หรือไม่

ฉันจะเอาเด็กรายย่อยออกจากอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร?

หนึ่งในสถานการณ์ที่มีปัญหามากที่สุดคือกรณีที่ต้องเขียนเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะจากอพาร์ตเมนต์ที่แปรรูปหรือเป็นของเทศบาล ถ้าเป็นเด็กของเจ้าของอพาร์ทเม้นแล้วในความเป็นจริงเขาเป็นเจ้าของร่วมของอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่จำเป็นต้องมีการจัดสรร และนั่นหมายความว่าคุณสามารถขายอพาร์ทเมนต์ดังกล่าว (บ้าน) ได้เฉพาะในกรณีที่กำหนดโดยเคร่งครัดเท่านั้น:

1. หลังจากได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ผู้พิทักษ์ภูมิภาค
2. ตามข้อตกลงของบิดามารดาทั้งสอง (ผู้ปกครองหรือบิดามารดาบุญธรรม)

ดูเหมือนว่าจะเป็นเรื่องยาก? แต่ในชีวิตจริงมักเป็นการยากที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้ หลังจากทั้งหมดไม่เสมอพ่อแม่ของเด็กอยู่ด้วยกันหรืออย่างน้อยรักษาความสัมพันธ์ มันเกิดขึ้นที่พ่อ (หรือแม่) ของทารกไม่ได้เห็นเกือบจะตั้งแต่เกิดไม่มีความคิดเกี่ยวกับที่อยู่ของเขา (เธอ) และมีจริงไม่มีโอกาสที่จะติดต่อผู้ปกครองที่สอง การออกกฎหมายให้ข้อยกเว้นหลายประการเมื่อไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากผู้ปกครองรายที่สอง:

• ในกรณี ที่บิดามารดาบิดเบือนสิทธิในการเลี้ยงดูบุตร
• เมื่อเขา / เธอคิดว่าหาย;
• เมื่อพ่อขาดจากการเกิดของทารก (บันทึกจากคำพูดของแม่);
• ในกรณีที่พ่อแม่เสียชีวิต

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องยื่นคำร้องต่อผู้ปกครอง (guardianship council)

แต่น่าเสียดายที่คณะกรรมาธิการไม่ได้มีขั้นตอนวิธีการดำเนินการเพียงอย่างเดียวซึ่งกำหนดโดยรัฐและกฎหมายอย่างชัดเจน เงื่อนไขหลักสำหรับพนักงานของหน่วยงานผู้ปกครองคือการคุ้มครองสิทธิในทรัพย์สินของเด็กและโดยเฉพาะอย่างยิ่งการรักษาสิทธิในการอยู่อาศัยของเขา ซึ่งหมายความว่าในกรณีที่ต้องปล่อยตัวเด็กจำเป็นต้องให้แน่ใจว่าสามารถลงทะเบียนได้ทันทีตามที่อยู่อื่นด้วยการจัดหาสภาพความเป็นอยู่ที่เพียงพอ นั่นคือคุณสามารถเขียนลูกน้อยออกจากอพาร์ทเม้นเก่าได้เฉพาะเมื่อคุณซื้อใหม่เท่านั้น (หรือคุณสามารถหาสถานที่ที่คุณสามารถลงทะเบียนเด็กได้โดยไม่ละเมิดสิทธิในการอยู่อาศัย) อนิจจาในทางปฏิบัติเมื่อเตรียมการทำธุรกรรมสำหรับการขายอพาร์ทเม้นเพื่อให้แน่ใจว่านี้ไม่ได้เป็นไปได้เสมอ นอกจากนี้เจ้าหน้าที่ผู้ปกครองจะช่วยให้คุณสามารถเขียนออกทารกเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นใหม่ที่กว้างขวางหรือมีราคาแพง (ในกรณีนี้ค่าใช้จ่ายของเด็กจะสูงกว่าในอพาร์ทเม้นก่อนหน้านี้) ตามกฎหมายว่าด้วยการสรุปธุรกรรมสำหรับการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์สิทธิในทรัพย์สินของเด็กไม่ควรถูกละเมิดนั่นคือต้นทุนของหุ้นในอพาร์ตเมนต์ใหม่ต้องไม่น้อยกว่าในช่วงก่อนหน้านี้ ในสถานการณ์ที่ครอบครัวถูกบังคับให้ย้ายไปอยู่ที่อพาร์ทเมนต์ราคาถูกหรือเก่าหรือเล็กกว่าสิทธิของเด็กถูกละเมิดเสมอซึ่งหมายความว่าเจ้าหน้าที่ผู้ปกครองจะไม่ออกใบอนุญาตให้ออกจากเด็ก แต่แม้ในสถานการณ์เช่นนี้มีทางออก - เพื่อได้รับอนุญาตส่วนแบ่งของเด็กในอพาร์ทเม้นในอนาคตควรจะเพิ่มขึ้น ตัวอย่างเช่นสำหรับครอบครัวของสามคน (สองพ่อแม่และเด็ก) นี้จะทำเช่นนี้: อพาร์ทเม้นใหม่จะออกไม่ได้สำหรับสาม แต่สำหรับสอง - หนึ่งในผู้ปกครองและเด็ก ดังนั้นค่าใช้จ่ายของหุ้นใหม่ (ครึ่งหนึ่ง) ในอพาร์ทเม้นจะสูงกว่าก่อนหน้านี้ (หนึ่งในสาม)

ตามที่คุณเห็นการแยกเด็กออกจากอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการแปรรูปไม่ง่ายอย่างที่เห็นอาจเป็นได้โดยเร็วเพราะฉะนั้นถ้าคุณกำลังวางแผนซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้ทำตามขั้นตอนนี้ล่วงหน้า

ฉันจะเอาลูกออกจากอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร?

สำหรับการออกจากอพาร์ตเมนต์ของเด็กที่เป็นผู้ใหญ่ต้องได้รับความยินยอมจากเขา ถ้าเด็กไม่ยอมให้รับ การอนุญาตให้ออกเป็นบางครั้งอาจเป็นไปตามความเป็นจริง จริงความคืบหน้าของคดีในศาลเกี่ยวกับการถูกเพิกถอนสิทธิในทรัพย์สินของเด็กค่อนข้างซับซ้อนและสับสนและเป็นไปได้ที่จะคาดการณ์ผลของคดีได้เฉพาะกับข้อมูลของแต่ละสถานการณ์เท่านั้น

ในทุกกรณีโปรดใช้ความระมัดระวังและอย่าลังเลที่จะตรวจสอบเอกสารทั้งหมดอีกครั้ง เพราะหากคุณซื้อทรัพย์สินที่เด็กต่างชาติลงทะเบียนในที่สุดพ่อแม่ของเขาสามารถท้าทายความถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรมและกีดกันคุณของทรัพย์สินผ่านทางศาล และในกรณีนี้กฎหมายจะเกือบจะเป็นที่ด้านข้างของเด็กไม่ใช่ผู้ซื้อผู้ใหญ่