นวัตกรรมที่สัญญาว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรุนแรงมักพบกับการสนับสนุนและความต้านทาน ไม่มีข้อยกเว้น - การปรับโครงสร้างของภูมิภาค การปรับปรุง - มันคืออะไร? นี่คือการฟื้นฟูที่ซับซ้อนของพื้นที่ที่มีอาคารเก่า ประเภทนี้รวมถึงบ้านหลายชั้นการดำเนินงานของโครงการต้องใช้วิธีการพิเศษ
การปรับปรุง - มันคืออะไร?
การปรับปรุงที่อยู่อาศัยเป็นกระบวนการของการแทนที่อาคารที่ใช้เวลาของพวกเขากับสิ่งก่อสร้างใหม่ที่สร้างขึ้นด้วยความต้องการที่ทันสมัยทั้งหมดในใจ เมื่อมีการตัดสินใจเกี่ยวกับการปรับปรุงให้พิจารณาถึงภาพความเสื่อมโทรมของอาคารไม่ว่าจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมที่สะดวกในอาณาเขต: โรงเรียนอนุบาล, โรงเรียนโพลีคลินิก, โรงเรียน การพัฒนาอาณาเขตจะดำเนินการบนพื้นฐานของสัญญาที่สรุปโดยหน่วยงานที่มีผู้ชนะการประกวดราคาฝ่ายที่รับภาระหน้าที่แสดงแผนร่าง
วัตถุประสงค์การปรับปรุงใหม่
ทำไมต้องได้รับการบูรณะ? ปัญหานี้เพิ่งได้รับการเลี้ยงดูอย่างแข็งขันในกรุงมอสโกซึ่งเป็นโครงการที่กำลังได้รับความนิยมอย่างมาก งานหลักคือการปรับปรุงกองทุนที่อยู่อาศัยของเงินทุนที่แทนที่บ้านเก่าที่มีพาร์ทเมนท์ที่จำเป็นทั้งหมด การแนะนำโปรแกรมดังกล่าวถูกนำหน้าด้วยประเด็นต่อไปนี้:
- อาคารทั้งหมดห้าชั้นถูกสร้างขึ้นในทศวรรษ 50-70 ของศตวรรษที่ผ่านมาและได้รับการออกแบบมาสำหรับ 25-50 ปีและพวกเขาให้บริการมากขึ้น
- บ้านหลายหลังของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยอุตสาหกรรมซึ่งจัดเป็นชุดที่เหลือทน การซ่อมแซมจะเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าการสร้างอาคารใหม่
การปรับปรุง - ข้อดีข้อเสีย
เงื่อนไขการปรับปรุงที่อยู่อาศัยถือว่าเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้อยู่อาศัยแม้ว่าข้อเท็จจริงหลัก ๆ คือการต่ออายุกองทุนรวมของเมืองโดยรวม ข้อดีที่ชัดเจน:
- เจ้าของได้รับพาร์ทเมนท์ใหม่ที่ค่าใช้จ่ายของรัฐ
- ที่อาศัยอยู่สามารถเปลี่ยนแปลงรูปแบบของสถานที่ที่ได้รับที่อยู่อาศัยกับการซ่อมแซม
- บ้านทุกหลังจะมีทางลาดซึ่งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้พิการและมารดาที่มีเก้าอี้รถเข็น
- เข้าสู่อาคารมีการวางแผนจากสนาม
- จำนวนห้องพักสอดคล้องกับห้องพักในอพาร์ตเมนต์เก่า เมื่อมีทางเดินและห้องครัวขนาดใหญ่เจ้าของบ้านจะได้รับภาพพจน์ขนาดใหญ่
แต่มีสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนและ minuses เนื่องจากการที่คนที่อยู่กับการปรับปรุงใหม่:
- ที่อยู่อาศัยใหม่สามารถตั้งอยู่ทั้งหมดในพื้นที่อื่น
- การย้ายจะมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างแพง
- มีความจำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารจัดเตรียมเด็กไว้ในโรงเรียนใหม่โรงเรียนอนุบาลเคาน์เตอร์ลงทะเบียนและอุปกรณ์อื่น ๆ
- มันเป็นความสงสารที่จะสูญเสียการซ่อมแซมที่มีราคาแพงทำในพาร์ทเมนต์เก่า
จุดเด่นของการปรับปรุงใหม่
ทัศนคติต่อการปรับปรุงใหม่ของประชากรจะแตกต่างกัน แต่สำหรับการบริหารเมืองการแนะนำของโปรแกรมนี้เป็นองค์ประกอบของการบวก pluses รวมถึงลักษณะดังกล่าว:
- "Khrushchevs" ได้ยืนขึ้นพื้นของพวกเขาหลายคนกำลังจะหมิ่นอุบัติเหตุและพวกเขาจะต้องมีการเปลี่ยนแปลงต่อไป
- อพาร์ทเมนใหม่จะได้รับการติดตั้งการสื่อสารสมัยใหม่เสียงที่ดีและฉนวนกันความร้อนซึ่งจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมภาคที่อยู่อาศัยได้อย่างมาก
- ในอาคารใหม่มีการวางแผนที่จอดรถปัญหาจะหายไปที่จะออกจากรถ หลาจะได้รับการปลดปล่อยจากการขนส่งติดกับอาณาเขตอิสระทั้งหมด
- อัตราการมีส่วนร่วมสำหรับการซ่อมแซมทุนของอาคารจะลดลง
- บ้านใหม่ที่ทันสมัยจะมีผลดีต่อการปรากฏตัวของถนนและเมือง
- ในพื้นที่ที่มีชื่อเสียงจะมีสี่เหลี่ยมสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและศูนย์การค้าที่ทันสมัยซึ่งจะนำรายได้ไปสู่งบประมาณของเมือง
- การก่อสร้างขนาดใหญ่ให้งานใหม่
การปรับปรุง - cons
ด้วยวิธีนี้คุณจำเป็นต้องแปลกใจ: สิ่งที่ไม่ดีเกี่ยวกับการปรับปรุงใหม่ทำไมโครงการนี้จึงมีคู่แข่งจำนวนมาก? minuses ของโปรแกรมรวมถึงรายการดังกล่าว:
- บางบ้านที่อยู่ภายใต้การรื้อถอนพร้อมกับกึ่งฉุกเฉินยังคงสามารถให้บริการ บางคนสร้างขึ้นด้วยความคาดหวังว่าพวกเขาจะยืนอยู่จนกระทั่ง 2050 คนอื่น ๆ จะได้รับการซ่อมแซมและเปลี่ยนการสื่อสาร
- อาคารหลายหลังสามารถใช้งานได้นานนับสิบปีหลังจากซ่อมแซมเชิงคุณภาพแล้วจะมีต้นทุนต่ำกว่าอาคารเต็มรูปแบบ
- ด้วยความหนาแน่นของการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นภาระในการขนส่งโรงพยาบาลสถาบันการศึกษาร้านค้าจำนวนประชากรที่มากเกินไปอาจนำไปสู่ปัญหาในประเทศและความไม่สะดวก
ใครได้รับประโยชน์จากการปรับปรุงใหม่?
การเป็นผู้นำของเมืองยิ่งเป็นประโยชน์อย่างยิ่งต่อการพัฒนาโครงการพัฒนาดังกล่าวความคิดเห็นที่มากขึ้นจะได้รับการพิจารณาจากชุดการปรับปรุง - สิ่งที่เป็นประโยชน์และผลประโยชน์อะไร? บาง บริษัท และนักข่าวได้ทำการวิจัยและได้ข้อสรุปว่าความจริงทั้งหมดเกี่ยวกับการปรับปรุงคือ:
- ความต้องการพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ลดลงนักพัฒนาต้องมองหาวิธีที่จะช่วยในการแก้ไขสถานการณ์
- ถ้าคุณเปลี่ยนอาคารสูงห้าชั้นพร้อมตึกระฟ้าขนาดใหญ่บนพื้น 24-30 ชั้นจะทำให้ความหนาแน่นของการก่อสร้างสูงขึ้นซึ่งจะสร้างรายได้นับพันล้าน
- สำหรับผู้ที่ปลดปล่อยในใจกลางเมืองคุณสามารถได้รับเงินเป็นจำนวนมากมีนักลงทุนจำนวนมากที่จะไม่ลังเลที่จะลงทุนในคอมเพล็กซ์ใหม่
- โปรแกรมจะได้รับการจัดสรรเงินเป็นจำนวนมากและไม่ใช่ความลับที่ทำให้เกิดการขาย - การปฏิบัติที่น่าสนใจและได้รับความนิยมในหมู่ผู้นำของการเชื่อมโยงใด ๆ
การปรับปรุงคืออะไร?
กฎการปรับปรุงใหม่กำหนดให้ก่อนที่ขั้นตอนการเริ่มต้นจะมีการจัดทำโครงการลงทุนขึ้นซึ่งจะกำหนดผู้เชี่ยวชาญและการออกแบบทุกประเภท รวมทั้งการปรับปรุงพื้นที่ใหม่ ๆ - รื้อถอนอาคารและแยกการสื่อสารทั้งหมดบนพื้นผิวด้วยการเปลี่ยนใหม่ การปรับปรุงที่อยู่อาศัย - คือการปรับปรุงใหม่หรือเปลี่ยนบ้านที่ล้าสมัยสำหรับใหม่นี้เป็นที่สมบูรณ์ของการทำความสะอาดของเว็บไซต์สำหรับการก่อสร้าง ตั้งแต่อาคารตกอยู่ในประเภทของอาคารที่ทันสมัยนักพัฒนากำลังพัฒนา:
- โครงการบ้านบอยเลอร์แต่ละแห่ง
- การติดตั้งเมตรในบ้านสำหรับทรัพยากรทั้งหมด;
- ตำแหน่งของการระบายอากาศการจัดหาและระบายอากาศเนื่องจากในช่วงฤดูหนาวและฤดูใบไม้ร่วงอากาศจากถนนควรจะอุ่น;
- การติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้นที่ทันสมัย
- การพัฒนาและการใช้ลิฟท์ที่ทันสมัยซึ่งตัวเองจะถูกเรียกเก็บเงินเมื่อลงไป
วิธีการเข้าโครงการปรับปรุง?
ถ้าเป็นเรื่องสำคัญมากสำหรับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่หรือศูนย์กลางเมืองที่มีชื่อเสียงซึ่งคุ้นเคยในวัยเด็กมีหลายคนที่ฝันถึงสภาพที่ดีขึ้นและห้องพักขนาดใหญ่ คำถามแรกที่พวกเขาถามคือวิธีการเข้าสู่โครงการปรับปรุงใหม่หรือไม่? เมื่ออาคารพอดีกับโปรแกรมดังกล่าวจำเป็นต้องมีผู้สนับสนุนอย่างน้อย 2 ใน 3 คน มีหลายวิธีในการบันทึกความคิดเห็น:
- ลงทะเบียนในโครงการ "พลเมืองที่ใช้งานอยู่" และออกเสียงลงคะแนน
- ในการติดต่อศูนย์บริการสาธารณะมีเช่นในแต่ละเขตของเมืองที่โครงการกำลังดำเนินการอยู่
- โหวตในที่ประชุมของเจ้าของที่อยู่อาศัยแก้ไขตำแหน่งของคนส่วนใหญ่และโอนโปรโตคอลไปยังคณะกรรมาธิการเขต
พวกเขาลงคะแนนให้ปรับปรุงอย่างไร
กฎการลงคะแนนสำหรับการปรับปรุงคืออะไร? เจ้าของอพาร์ตเมนต์และผู้ที่เช่าบ้านอย่างเป็นทางการสามารถให้คะแนนได้ หากต้องการให้ความเห็นนับไม่ถ้วนคุณต้องระบุ:
- ข้อมูลหนังสือเดินทาง;
- SNILS และจำนวนบัญชีการเงินและบัญชีส่วนบุคคลของเอกสารการชำระเงินเดียว
ผู้ที่ต้องการทำแบบเป็นการส่วนตัวคุณควรติดต่อศูนย์บริการสาธารณะ "My Documents" สำหรับสิ่งนี้คุณต้อง:
- หนังสือเดินทาง;
- ใบรับรองการเป็นเจ้าของ
- สัญญาจ้างงานนี้ใช้กับผู้ที่เช่าที่อยู่อาศัย
วิธีการปฏิเสธจากการปรับปรุง?
ในแต่ละเขตเมืองที่มีการดำเนินโครงการนี้มีการจัดตั้งคณะกรรมการประกอบด้วยตัวแทนของนักลงทุนผู้บริหารและผู้เช่า เจ้าของหลายคนไม่ทราบว่าเป็นอย่างไร - ขั้นตอนการปรับปรุงใหม่ต้องกังวลว่าจะสามารถย้ายที่อยู่อาศัยได้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้าการตัดสินใจ ผู้เชี่ยวชาญทราบว่าไม่มีเหตุผลสำหรับความกังวลดังกล่าวเนื่องจาก:
- ยกเว้นสถานที่ที่เป็นของเจ้าของเท่านั้นที่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของ
- หากอาคารไม่ได้รับการยอมรับในกรณีฉุกเฉินโครงการนี้อาจได้รับการพิจารณาเมื่อวางแผนพื้นที่ ว่าความคิดเห็นนี้ถูกนำเข้าบัญชีมีความจำเป็นต้องแสดงให้เห็นถึงการตัดสินใจของการประชุมของเจ้าของอพาร์ทเมนไปที่คณะกรรมการ
เหตุผลที่พวกเขาไม่ต้องการที่จะปรับปรุงเป็นจำนวนมากและพวกเขามีคุณสมบัติที่แตกต่างกันสำหรับเจ้าของที่แตกต่างกัน มันเกิดขึ้นที่คนที่ได้รับการโหวตแล้วสำหรับการมีส่วนร่วมในโปรแกรมมีข้อดีและข้อเสียและตัดสินใจที่จะปฏิเสธ นี้สามารถทำได้? ใช่คุณทำได้ เจ้าของที่อยู่อาศัยควรใช้กับตัวแทนของคณะกรรมการและความคิดเห็นนี้จะต้องป้อนลงในรายงานการประชุมของคณะกรรมการ การเปลี่ยนการตัดสินใจยังสามารถแก้ไขได้ในศูนย์บริการสาธารณะ "My Documents"